2021年09月广东工业用地市场交易分析报告

一、2021年09月广东工业用地成交总况分析

2021年09月，广东成交用地总面积9,029,220平方米（约合13,544亩）
· 工业用地面积为5,355,025平方米（约合8,033亩），占总面积的59%，环比增长7.96%；
· 成交金额共计12,658,461万元，其中工业用地金额350,911万元，占比2.77%，环比增长13.03%；
· 成交土地299宗,其中工业用地166宗，占总宗数的55.52%，环比增长20.29%。

二、2021年09月广东工业用地成交面积分析

2021年09月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，19个地区均有工业用地交易，且韶关土地成交面积最大，占比27%。

三、2021年09月广东工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，韶关成交宗数最多，这也是韶关近12月以来第2次成为广东成交土地最多地区。同时，韶关、珠海、汕头、佛山、清远、中山、潮州、云浮、茂名也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；韶关、深圳、珠海、汕头、佛山、梅州、清远、中山、潮州、云浮、茂名正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势广州、江门、湛江、肇庆、惠州、河源、阳江、东莞、揭阳热度有所降低。

四、2021年09月广东工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，惠州成交金额最高，高达62,549万元。全市成交总金额较上月增长13.03%呈现上升状态。

从成交均价上看，深圳成交均价最高，达到210万元/亩，云浮成交均价最低，为16万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2021年09月广东工业用地成交详情分析

由表可知，2021年09月，广东成交的所有工业用地中，总价最高的土地被创维集团智能科技有限公司竞得，为14,743万元；而圳市杰普特光电股份有限公司竞得的地块成交均价最高，达838万元/亩；2021年09月面积最大的地块为429.81亩，位于莞韶产业园浈江片区ZC0104A-03A号地块。

六、广东投资分析

由图可知，广东工业用地成交面积位列全国第6位，排名上升，与湖北、浙江在同一梯队，成交面积占全国5.39%。

广东工业用地成交均价位列全国第3，排名上升与浙江、天津在同一梯队，地价水平相对较高。

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