2021年08月广东工业用地市场交易分析报告

一、2021年08月广东工业用地成交总况分析

2021年08月，广东成交用地总面积8,025,667平方米（约合12,038亩）
· 工业用地面积为4,959,980平方米（约合7,440亩），占总面积的62%，环比增长59.16%；
· 成交金额共计3,386,574万元，其中工业用地金额310,471万元，占比9.17%，环比增长48.6%；
· 成交土地215宗,其中工业用地138宗，占总宗数的64.19%，环比增长60.47%。

二、2021年08月广东工业用地成交面积分析

2021年08月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，17个地区均有工业用地交易，且惠州土地成交面积最大，占比19%。

三、2021年08月广东工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，清远成交宗数最多，这也是清远近12月以来第1次成为广东成交土地最多地区。同时，广州、深圳、汕头、佛山、江门、茂名、惠州、梅州、河源、清远、东莞、揭阳、阳江也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；广州、深圳、汕头、佛山、江门、湛江、茂名、河源、清远、东莞、揭阳、阳江正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势韶关、肇庆、惠州、梅州、汕尾、云浮热度有所降低。

四、2021年08月广东工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，惠州成交金额最高，高达74,432万元。全市成交总金额较上月增长48.6%呈现波动状态。

从成交均价上看，广州成交均价最高，达到98万元/亩，河源成交均价最低，为12万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2021年08月广东工业用地成交详情分析

由表可知，2021年08月，广东成交的所有工业用地中，总价最高的土地被深圳闻天下科技实业有限公司竞得，为11,500万元；此地块成交均价也为本月最高，达918万元/亩；2021年08月面积最大的地块为302.37亩，位于中山火炬(阳西)产业转移工业园。

六、广东投资分析

由图可知，广东工业用地成交面积位列全国第6位，排名上升，与浙江、河南在同一梯队，成交面积占全国5.78%。

广东工业用地成交均价位列全国第4，排名下降与海南、天津在同一梯队，地价水平相对较高。

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