2021年07月阳江工业用地市场交易分析报告

一、2021年07月阳江工业用地成交总况分析

2021年07月，阳江成交用地总面积90,551平方米（约合136亩）
· 工业用地面积为90,551平方米（约合136亩），占总面积的100%，环比下降6.79%；
· 成交金额共计2,807万元，其中工业用地金额2,807万元，占比100%，环比下降68.62%；
· 成交土地3宗,其中工业用地3宗，占总宗数的100%，环比下降0%。

二、2021年07月阳江工业用地成交面积分析

2021年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，集中在江城区与阳西县。从土地成交面积来看，2个地区均有工业用地交易，且阳西县土地成交面积最大，占比100%。

三、2021年07月阳江工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，阳西县成交宗数最多，这也是阳西县近12月以来第5次成为阳江成交土地最多地区。同时，阳西县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；阳西县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势江城区、阳春市热度有所降低。

四、2021年07月阳江工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，阳西县成交金额最高，高达2,807万元。全市成交总金额较上月下降68.62%呈现波动状态。

从成交均价上看，江城区成交均价最高，达到102万元/亩，阳西县成交均价最低，为21万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2021年07月阳江工业用地成交详情分析

由表可知，2021年07月，阳江成交的所有工业用地中，总价最高的土地被阳江市德创科技有限公司竞得，为1,588万元；此地块成交均价也为本月最高，达102万元/亩；2021年07月面积最大的地块为55.65亩，位于中山火炬(阳西)产业转移工业园。

六、阳江投资分析

由图可知，阳江工业用地成交面积位列广东第5位，排名上升，与河源、东莞在同一梯队，成交面积占全国1.65%。

阳江工业用地成交均价位列广东第7，排名上升与肇庆、清远在同一梯队，地价水平相对适中。

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