2021年06月广东工业用地市场交易分析报告

一、2021年06月广东工业用地成交总况分析

2021年06月，广东成交用地总面积14,097,674平方米（约合21,147亩）
· 工业用地面积为9,265,640平方米（约合13,898亩），占总面积的66%，环比增长82.17%；
· 成交金额共计6,387,733万元，其中工业用地金额492,245万元，占比7.71%，环比增长75.23%；
· 成交土地282宗,其中工业用地176宗，占总宗数的62.41%，环比增长32.33%。

二、2021年06月广东工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，20个地区均有工业用地交易，且揭阳土地成交面积最大，占比34%。

三、2021年06月广东工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，清远成交宗数最多，这也是清远近12月以来第1次成为广东成交土地最多地区。同时，深圳、珠海、佛山、江门、惠州、梅州、河源、清远、东莞、中山、揭阳、潮州也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；深圳、珠海、佛山、江门、惠州、梅州、阳江、清远、东莞、中山、揭阳、潮州正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势广州、韶关、汕头、湛江、肇庆、汕尾、河源、云浮热度有所降低。

四、2021年06月广东工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，东莞成交金额最高，高达110,894万元。全市成交总金额较上月增长75.23%呈现波动状态。

从成交均价上看，深圳成交均价最高，达到237万元/亩，河源成交均价最低，为9万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2021年06月广东工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，广东成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广东京东杰新智慧城市科技发展有限公司竞得，为91,647万元；而中建科技集团有限公司竞得的地块成交均价最高，达237万元/亩；2021年06月面积最大的地块为3215.4亩，位于环海东路以东、临江西路以西、中石油北路以南、中石油炼油厂区以北。

六、广东投资分析

由图可知，广东工业用地成交面积位列全国第1位，与山东、河北在同一梯队，成交面积占全国8.99%。

广东工业用地成交均价位列全国第6，排名下降与河南、河北在同一梯队，地价水平相对较高。

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