2021年06月广州工业用地市场交易分析报告

一、2021年06月广州工业用地成交总况分析

2021年06月，广州成交用地总面积196,196平方米（约合294亩）
· 工业用地面积为144,933平方米（约合217亩），占总面积的74%，环比下降85.8%；
· 成交金额共计61,963万元，其中工业用地金额17,774万元，占比28.68%，环比下降75.85%；
· 成交土地9宗,其中工业用地8宗，占总宗数的88.89%，环比下降42.86%。

二、2021年06月广州工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且黄埔区土地成交面积最大，占比33%。

三、2021年06月广州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，增城区、白云区、黄埔区成交宗数最多。同时，增城区、白云区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；增城区、白云区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势南沙区、番禺区、花都区、黄埔区热度有所降低。

四、2021年06月广州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，番禺区成交金额最高，高达4,850万元。全市成交总金额较上月下降75.85%呈现波动状态。

从成交均价上看，番禺区成交均价最高，达到162万元/亩，增城区成交均价最低，为43万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2021年06月广州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，广州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广州市番禺永华家具有限公司竞得，为4,850万元；此地块成交均价也为本月最高，达162万元/亩；2021年06月面积最大的地块为49.45亩，位于中新广州知识城ZSCB-E3-1地块。

六、广州投资分析

由图可知，广州工业用地成交面积位列广东第13位，与云浮、韶关在同一梯队，成交面积占全国0.14%。

广州工业用地成交均价位列广东第4，排名上升与佛山、汕头在同一梯队，地价水平相对较高。

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