2021年06月韶关工业用地市场交易分析报告

一、2021年06月韶关工业用地成交总况分析

2021年06月，韶关成交用地总面积117,075平方米（约合176亩）
· 工业用地面积为106,181平方米（约合159亩），占总面积的91%，环比下降59.36%；
· 成交金额共计3,611万元，其中工业用地金额2,188万元，占比60.59%，环比下降54.72%；
· 成交土地14宗,其中工业用地11宗，占总宗数的78.57%，环比增长57.14%。

二、2021年06月韶关工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，5个地区均有工业用地交易，且南雄市土地成交面积最大，占比34%。

三、2021年06月韶关工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，南雄市成交宗数最多，这也是南雄市近12月以来第3次成为韶关成交土地最多地区。同时，乐昌市、南雄市也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；乐昌市、南雄市正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势始兴县、曲江区、新丰县热度有所降低。

四、2021年06月韶关工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南雄市成交金额最高，高达775万元。全市成交总金额较上月下降54.72%呈现下降状态。

从成交均价上看，曲江区成交均价最高，达到16万元/亩，新丰县成交均价最低，为10万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2021年06月韶关工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，韶关成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广东机汇包装材料有限公司竞得，为520万元；而韶关星田金属制品有限公司竞得的地块成交均价最高，达16万元/亩；2021年06月面积最大的地块为36.96亩，位于南雄产业转移工业园(扩园)F-05-04地块。

六、韶关投资分析

由图可知，韶关工业用地成交面积位列广东第14位，排名下降，与阳江、中山在同一梯队，成交面积占全国0.1%。

韶关工业用地成交均价位列广东第19，排名下降与清远、河源在同一梯队，地价水平相对较低。

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