2021年12月清远工业用地市场交易分析报告

一、2021年12月清远工业用地成交总况分析

2021年12月，清远成交用地总面积12,337平方米（约合19亩）
· 工业用地面积为12,337平方米（约合19亩），占总面积的100%，环比下降98.92%；
· 成交金额共计806万元，其中工业用地金额806万元，占比100%，环比下降98.61%；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100%，环比下降95.83%。

二、2021年12月清远工业用地成交面积分析

2021年12月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，4个地区均有工业用地交易，且英德市土地成交面积最大，占比1266%。

三、2021年12月清远工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，清城区成交宗数最多，这也是清城区近12月以来第3次成为清远成交土地最多地区。同时，佛冈县也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；佛冈县正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势清城区、清新区、英德市热度有所降低。

四、2021年12月清远工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，清城区成交金额最高，高达7,955万元。全市成交总金额较上月下降98.61%呈现波动状态。

从成交均价上看，清城区成交均价最高，达到45万元/亩，清新区成交均价最低，为30万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2021年12月清远工业用地成交详情分析

由表可知，2021年12月，清远成交的所有工业用地中，总价最高的土地被英德万洋众创城开发建设有限公司竞得，为4,105万元；而广东豪瑞恩制药有限公司竞得的地块成交均价最高，达46万元/亩；2021年12月面积最大的地块为147.94亩，位于英德市东华镇清华园S252线以西、金北横一路以北地块三。

六、清远投资分析

由图可知，清远工业用地成交面积位列广东第5位，排名下降，与肇庆、佛山在同一梯队，成交面积占全国0.17%。

清远工业用地成交均价位列广东第11，排名上升与茂名、湛江在同一梯队，地价水平相对较高。

(声明：本文来源于招商网)