2021年07月广州工业用地市场交易分析报告

一、2021年07月广州工业用地成交总况分析

2021年07月，广州成交用地总面积11,010平方米（约合17亩）
· 工业用地面积为11,010平方米（约合17亩），占总面积的100%，环比下降92.4%；
· 成交金额共计1,082万元，其中工业用地金额1,082万元，占比100%，环比下降93.91%；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100%，环比下降87.5%。

二、2021年07月广州工业用地成交面积分析

2021年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且南沙区土地成交面积最大，占比1109%。

三、2021年07月广州工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，南沙区、从化区成交宗数最多。同时，南沙区、从化区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；南沙区、从化区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势花都区、黄埔区热度有所降低。

四、2021年07月广州工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，南沙区成交金额最高，高达17,095万元。全市成交总金额较上月下降93.91%呈现下降状态。

从成交均价上看，南沙区成交均价最高，达到93万元/亩，从化区成交均价最低，为44万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2021年07月广州工业用地成交详情分析

由表可知，2021年07月，广州成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广东芯粤能半导体有限公司竞得，为14,007万元；而广州美的华凌冰箱有限公司竞得的地块成交均价最高，达93万元/亩；2021年07月面积最大的地块为150.07亩，位于2021NGY-16南沙区万顷沙镇十涌东侧，万泰路南侧。

六、广州投资分析

由图可知，广州工业用地成交面积位列广东第4位，排名上升，与阳江、肇庆在同一梯队，成交面积占全国0.2%。

广州工业用地成交均价位列广东第2，排名上升与佛山、惠州在同一梯队，地价水平相对较高。

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