2021年07月佛山工业用地市场交易分析报告

一、2021年07月佛山工业用地成交总况分析

2021年07月，佛山成交用地总面积44,454平方米（约合67亩）
· 工业用地面积为44,454平方米（约合67亩），占总面积的100%，环比下降85.42%；
· 成交金额共计4,010万元，其中工业用地金额4,010万元，占比100%，环比下降89.25%；
· 成交土地1宗,其中工业用地1宗，占总宗数的100%，环比下降85.71%。

二、2021年07月佛山工业用地成交面积分析

2021年07月，工业用地成交面积较上月剧烈下降，呈现“多点开花”的趋势。从土地成交面积来看，3个地区均有工业用地交易，且顺德区土地成交面积最大，占比402%。

三、2021年07月佛山工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，三水区、顺德区、高明区成交宗数最多。同时，三水区、顺德区、高明区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；三水区、顺德区、高明区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势南海区热度有所降低。

四、2021年07月佛山工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，顺德区成交金额最高，高达21,900万元。全市成交总金额较上月下降89.25%呈现波动状态。

从成交均价上看，顺德区成交均价最高，达到82万元/亩，高明区成交均价最低，为45万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2021年07月佛山工业用地成交详情分析

由表可知，2021年07月，佛山成交的所有工业用地中，总价最高的土地被广东东域恒创产业园投资发展有限公司竞得，为21,900万元；此地块成交均价也为本月最高，达82万元/亩；同时也是2021年07月月面积最大的地块，为268.15亩，位于佛山市顺德区勒流街道西华第二工业区勒良路以南港口路以西地块。

六、佛山投资分析

由图可知，佛山工业用地成交面积位列广东第2位，排名上升，与肇庆、广州在同一梯队，成交面积占全国0.81%。

佛山工业用地成交均价位列广东第3，排名上升与惠州、广州在同一梯队，地价水平相对较高。

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