2021年06月深圳工业用地市场交易分析报告

一、2021年06月深圳工业用地成交总况分析

2021年06月，深圳成交用地总面积201,370平方米（约合302亩）
· 工业用地面积为7,917平方米（约合12亩），占总面积的4%
· 成交金额共计64,610万元，其中工业用地金额2,810万元，占比4.35%
· 成交土地4宗,其中工业用地1宗，占总宗数的25%。

二、2021年06月深圳工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在博望区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且博望区土地成交面积最大，占比100%。

三、2021年06月深圳工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，博望区成交宗数最多，这也是博望区近12月以来第2次成为深圳成交土地最多地区。同时，博望区也在加速规划工业用地，具备一定的发展潜力；博望区正在成为投资热门地区，价格呈现上升趋势。

四、2021年06月深圳工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，博望区成交金额最高，高达2,810万元。

从成交均价上看，博望区成交均价最高，达到237万元/亩，博望区成交均价最低，为237万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2021年06月深圳工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，深圳成交的所有工业用地中，总价最高的土地被中建科技集团有限公司竞得，为2,810万元；此地块成交均价也为本月最高，达237万元/亩；同时也是2021年06月月面积最大的地块，为11.88亩，位于坪山区龙田街道。

六、深圳投资分析

由图可知，深圳工业用地成交面积位列广东第19位，与汕头、潮州在同一梯队，成交面积占全国0.01%。

深圳工业用地成交均价位列广东第1，与东莞、汕头在同一梯队，地价水平相对较高。

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