2021年06月汕头工业用地市场交易分析报告

一、2021年06月汕头工业用地成交总况分析

2021年06月，汕头成交用地总面积164,249平方米（约合246亩）
· 工业用地面积为2,697平方米（约合4亩），占总面积的2%，环比下降97.04%；
· 成交金额共计194,634万元，其中工业用地金额357万元，占比0.18%，环比下降97.02%；
· 成交土地5宗,其中工业用地1宗，占总宗数的20%，环比下降75%。

二、2021年06月汕头工业用地成交面积分析

2021年06月，工业用地成交面积较上月剧烈增长，集中在金平区。从土地成交面积来看，1个地区均有工业用地交易，且金平区土地成交面积最大，占比100%。

三、2021年06月汕头工业用地成交宗数分析

从土地成交宗数来看，金平区成交宗数最多，这也是金平区近12月以来第5次成为汕头成交土地最多地区。同时，金平区热度有所降低。

四、2021年06月汕头工业用地成交金额分析

从成交金额来看，受成交宗数及面积、单价等影响，金平区成交金额最高，高达357万元。全市成交总金额较上月下降97.02%呈现波动状态。

从成交均价上看，金平区成交均价最高，达到88万元/亩，金平区成交均价最低，为88万元/亩，由此可见，地区的交通便利程度以及经济发展程度是影响该地区地价的主要因素。其他区县，则受地块面积、形状、地质状况、交通、区域经济发展水平以及政府干预的影响，保持着相对稳定的价格。

五、2021年06月汕头工业用地成交详情分析

由表可知，2021年06月，汕头成交的所有工业用地中，总价最高的土地被润和生物医药科技（汕头）有限公司竞得，为357万元；此地块成交均价也为本月最高，达88万元/亩；同时也是2021年06月月面积最大的地块，为4.05亩，位于荣升科技园地块C3号周边地块。

六、汕头投资分析

由图可知，汕头工业用地成交面积位列广东第20位，排名下降，与深圳、潮州在同一梯队，成交面积占全国0%。

汕头工业用地成交均价位列广东第3，与广州、佛山在同一梯队，地价水平相对较高。

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