园区介绍 | 5.0产业新空间格创·智富A、B区

引言：广东中政联行以用心服务企业为宗旨，通过互联网为各级政府工业园区和产业园区提供招商引资方案，为合作园区精准匹配优质企业投资选址信息，为企业精准匹配优质产业园区，助推企业发展，为大湾区发展注入新动能。招商引资 产业园区入驻 产业招商 产业发展

作为珠海市重点5.0产业新空间项目之一，广东省先进装备制造基地——格创·智富A、B区迎来了竣工验收的重要时刻！格力建投深耕斗门，打造总投资超38亿元、总计容建面超78万平方米的格创·智富产业新空间。并以“链主”企业进驻带动产业链上下游的落地，构建以新能源，新一代电子信息和智能装备制造为主的现代产业集群。为富山工业园冲击千亿级产业园区、斗门区加快构建“大产业”格局提供强劲载体支撑。

▲格创·智富A、B、D区

格创·智富（A区、B区、D区）项目位于斗门区富山工业园二围北片区，西临雷蛛大道、南临兴港路、北临富港路，总投资24.41亿元，计容建面48.66万㎡，项目定位新一代电子信息产业、新能源新材料、智能装备制造产业。另有格创·智富C区，为总投资13.74亿元、计容建面为30.08万㎡的产业立柱广东鸿钧项目。本次竣工验收的范围为格创·智富A、B区，总计约32万㎡，包含5栋厂房、3栋仓库、3栋宿舍楼、2栋停车楼、1栋办公楼及员工餐厅、活动室等配套设施。

▲格创·智富A区

格创·智富A区计容建面17.15万㎡，总投资9.10亿元。涵盖新纶新材、中京新能源、双旗科技三家企业，配备宿舍230套、625个车位。项目于2022年9月拿地动工，2023年6月全面封顶，2023年12月满足企业入驻条件，预计2024年6月试产。

▲格创·智富A区

其中新纶新材为5.0定制化厂房，签约面积为13.39万㎡，主营铝塑膜、光电材料和精密制造三大业务，产品主要应用于消费电子、动力电池、储能等领域。预计2025年达产后可实现年产值约17.5亿元、年纳税额约1亿元，并提供近千个工作岗位。形成“以引进促带动、以产业链强辐射”的产业集聚发展态势。

▲格创·智富A区

中京电子与双旗科技为标准化厂房，签约面积约1万㎡。其中中京电子主营新能源动力电池及储能电池等相关业务，是国家级火炬计划重点高新技术企业，主要生产先进动力电池FPCA、CCS。双旗科技是以显示应用为核心的解决方案提供商，致力于显示应用领域，为政府、交通、教育、广电等行业提供系统解决方案和服务。

▲格创·智富A区

在A区定制厂房管理过程中，项目管理团队积极配合客户投产节点需求，一方面与企业、设计单位沟通、优化图纸；另一方面明确班组任务及责任，制定奖罚制度，定期进行进度纠偏。克服了2#、3#定制化厂房单层高（最高14.5m）、梁截面大（最大1.8m*0.4m）、跨度大（最大纵向45m，横向20m）、面积大等施工难点，最终以高标准完成施工任务。

▲格创·智富B区

格创·智富B区为5.0标准化厂房，投资8.72亿元，计容建面14.77万㎡，配备宿舍344套、564个车位。该项目于2022年9月拿地动工，2023年5月全面封顶。

▲格创·智富B区

在B区标准厂房管理过程中，项目管理团队进行标准化设计、可视化监控，采取工期倒排、挂图作战、同步施工方式，克服了场地条件限制、临时用地紧张、2#厂房单层高（首层11.0m）、面积大等施工难点，最终以高质量完成施工任务。

▲格创·智富B区

其中格创·智富C区为广东鸿钧项目，已于11月15日完成厂房交付，目前正在装修及生产设备安装阶段，计划2024年3月30日竣备。格创·智富D区也于2024年全面启动建设。

▲格创·智富A、B、D区

格力建投在建设管理中，以高度的社会责任感，及时响应、日夜兼程，抢抓晴好施工“黄金期”，打造集生产、生活、生态为一体的的产业新城示范区。园区内配套丰富，在满足企业生产的同时，兼顾生活幸福感的提升。

本项目地理位置优越，位于珠江西岸先进装备制造产业带的出海口，拥有海港、空港、城际轨道、铁路、公路、河海联运的综合运输体系。30分钟可达中山、澳门，60分钟可达广州、深圳、香港及周边五大机场。

2、生活配套丰富

在大量的宿舍之外，本项目还配备了篮球场、羽毛球场、乒乓球场、环形跑道、健身设施等休闲运动区域，建设约2.38万㎡的员工餐厅、1189个停车位，10分钟可到达商业综合配套——格创·龙蟠坊。

▲运动区域

本项目打造人车物“三分流”产业园，按照“动静分区”原则进行规划，人行系统包含连廊系统、公共活动平台和厂房阳台，车行系统设置独立停车楼，货行系统开辟独立装卸空间，构建安全、高效、便捷的全方位交通分流体系。

▲生活区域

格力建投目前在格力集团的战略指导下，坚持“实体经济为本、制造业当家”的战略决策，全力落实5.0产业新空间建设工作，在香洲、高新、金湾、斗门区共建设管理总投资约196亿元的16个5.0产业新空间项目。接下来，格力建投将持续以实际行动践行匠心建造，履行使命必达的铁军作风，为斗门区培育新一代电子信息产业集群，珠海稳步迈向“万亿工业强市”提供载体支撑。