引言：广东中政联行以用心服务企业为宗旨，通过互联网为各级政府工业园区和产业园区提供招商引资方案，为合作园区精准匹配优质企业投资选址信息，为企业精准匹配优质产业园区，助推企业发展，为大湾区发展注入新动能。珠海产业园区 珠海产业招商 珠海招商引资 珠海厂房入驻
珠水壮阔，奔流入海。
位于珠江口西岸的珠海，
宛若一颗明珠，
闪耀在南海之滨。
珠海陆地面积仅有1725平方千米，是广东面积最小的地级市。但小城有大志，珠海人均GDP稳稳占据全省第二，跻身全国城市前列。2023年，珠海规上工业总产值突破6000亿元、增长5.7%，工业投资近15年来首次超过房地产投资。
制造业的基因始终深深镌刻在这座城市的发展历程中。在高质量发展的战略关口，珠海正大步迈向“万亿工业强市”，加快打造全省高质量发展又一重要引擎。
城市发展离不开产业驱动，产业发展需要载体支撑。作为珠海首家国有资本投资运营平台，格力集团秉承“打造全国一流综合产业运营商”的决心，充分发挥国有资本引领带动作用，勇当5.0产业新空间建设、招商、运营的“主力军”。
格力集团旗下珠海格创新空间发展有限公司（下称“格创新空间”）负责产业项目和商业项目的运营工作，旨在通过专业化运营管理，构建活力蓬勃的产业生态圈，助力珠海构建以新质生产力为支撑的现代化产业体系，挺起高质量发展的“产业脊梁”。
1月10日，优博讯珠海智能制造基地投产仪式在珠海高新区格创·芯谷A区举行，标志着AIDC领域“隐形冠军”深圳市优博讯科技股份有限公司在珠海布局的智能制造基地正式启用。
“隐形冠军”落子珠海的背后，是拔地而起的5.0产业新空间。
目前，格力集团在珠海投资建设了16个5.0产业新空间项目，总投资额约198亿元，总计容建筑面积约395万平方米。
这其中，既有高于常规建设指标的标准化厂房，又有契合企业生产需求的定制化厂房，不同发展阶段的企业都可以匹配对应的产业载体。
标准化厂房适合初创型中小企业，企业可根据需求对产业载体进行分割。以格创·芯谷为例，该园区平均租金为20元/平方米，低于市场租金价格，并为企业提供楼层高、荷载大等建设标准，节省企业二次改造费用，企业可“拎包入住”、快速投产。
“格创·芯谷的层高、荷载承重等设计指标远高于其他标准化园区，大大满足了生产需求。”珠海优博讯总经理于雪磊表示。据悉，优博讯特地邀请了逾20家上下游合作伙伴到珠海见证投产仪式，并安排了参观环节。不少企业对格创·芯谷A区的厂房标准、配套设施和园区氛围予以高度评价，部分企业更是表达了跟随优博讯来珠海布局的意向。
重大项目是高质量发展的“压舱石”。为吸引具有造血强链功能的产业立柱项目落户，格力集团还为企业进行“私人定制”，精准匹配企业对层高、载重以及超长生产车间等的个性化需求。
2023年12月28日，由格力集团投资打造的产业立柱项目——鸿钧新型异质结太阳能电池及组件生产基地首个组件产品下线，标志着项目进入全面量产阶段，实现“当年签约、当年投产、当年获得成品销售收入”。
走进生产车间，崭新的智能化装配线正有序运行中。该项目拥有524米的全市最长生产线，厂房单层最大挑高达14米、最大荷载3吨/平方米、最大柱距24米。
自项目开工以来，格力集团与斗门区强化政企联动，相继克服了建设规模大、定制化要求高、工期紧张等难点，约10万平方米的定制化厂房仅用时198天便实现初步交付和设备进场。
一年之计在于春。锚定高质量发展这个首要任务，2月6日，珠海举办推进高质量发展新闻发布会。据悉，珠海将今年定为“项目攻坚年”和“企业服务年”，重点抓好“盘根计划全铺开”“立柱项目快落地”“产业空间大整合”三件大事。
集中资源推进立柱项目、“链主”企业的落地，能迅速带动整个产业链向上突围。朝着打造万亿级现代化产业体系的目标，珠海迈出坚定步伐。
产业园区作为推动区域经济发展的重要引擎，扮演着越来越重要的角色。当下，各地园区越来越“卷”，格力集团格创5.0产业新空间缘何能脱颖而出？
“低租金、规模化、高标准、配套好、运营优”，短短15个字，概括了5.0产业新空间的人气秘诀。
2022年，珠海首创“5.0产业新空间”概念，并提出上述五大要点标准，以破解产业空间不足的“卡脖子”问题。格力集团响应号召，勇挑大梁，在各区布局了一批5.0产业新空间，建设与招商速度走在全市前列。
“我们以较低的租金吸纳企业入驻，同时提供优质的配套服务，这一切都是为了一个目的——降低企业的生产经营成本。”格创新空间副总经理赵振国说。在格创·芯谷A区，笔者实地走访看到，138套配套宿舍涵盖了多种户型，园区食堂可容纳2000人同时就餐，公共休闲区域配有健身房、台球厅、多功能影音室等。“一站式”的生活配套，仿佛让人置身高端住宅小区。
在城市中心区域，多种空间组合与完善的产业配套，更受企业青睐，从而反向赋能产业招商。
香洲区是珠海开发强度最大、人口最为密集的主城区。2017年以来，格力集团以构建产城人融合“第一城”为目标，分四期开发建设主城区首个具有完善产业生态和服务配套的智慧型“三生融合”新空间——格创·三溪5.0产业新空间项目，总建筑面积超100万平方米。
“这里不仅有顶配的工厂，有高级人才公寓、商业、酒店、邻里中心等各类配套，周边还有公园、小学和幼儿园，能够帮我们留住核心人才。”在格创·三溪5.0产业新空间项目落户的网络安全领军企业天融信，正是看中了这里完善的综合配套。
另一方面，格力集团充分发挥投资、建设、运营全链条优势，其业务生态均围绕实体产业布局，旗下各核心业务板块衔接紧密、互为支撑，能够在企业发展的各个阶段提供“全生命周期”靶向服务。
招商引资方面，格力集团发挥国企“以投促引”“投引结合”优势，坚持“直接投资+基金投资”双轮驱动，已累计投资、引进产业项目及珠海本地项目194个、总投资额超170亿元，全面达产后可为珠海贡献年产值约1328亿元、年税收约33亿元。
如今，分布在珠海各区的格创5.0产业新空间中，已累计签约企业64家，合计签约面积158.34万平方米，全面达产后年产值可达517亿元、年税收达25亿元。
建设载体方面，格力集团始终以最严标准、最快速度建设高标准厂房，夯实高质量发展根基。在热火朝天的格创5.0产业新空间建设现场，诞生出一项项产业空间攻坚的新纪录。
服务运营方面，格创新空间承接格力集团产业项目和商业项目的运营工作，已形成格创系列产业园区运营和格创悦系列商业招商运营两大业务板块，有运营项目18个，运营面积超255万平方米。同时结合格创家、格创优食等专业服务品牌，精心打造格创荟运营服务体系，为园区企业提供优质的运营服务。
“除了满足企业在工商注册、财税、法律等方面的基础性服务外，我们还为企业提供增值性和创新性服务，例如为企业提供产业发展基金、供应链上下游资源及仓储物流渠道等。”赵振国说。
他介绍，格创新空间建立了第三方供应商库，园区入驻企业能以低于外部市场价采用在库供应商。同时，针对企业整体的服务体验，比如服务水平、响应速度、满意度等，运营方也会对中标供应商进行全过程评估，“服务质量往往就体现在这些细节之处。”
从深圳的“工业上楼”，到广州村镇工业集聚区“寸土产寸金”规划，再到珠海加速为“产业梦”打造“新空间”……在珠三角，一场制造业“空间保卫战”已经打响。
这不仅仅是空间扩容思维，更是着眼于构建现代化产业体系的打法——通过改变资源集聚、流通的方式，实现对工业用地的深度激活。
一张白纸好绘图。以制造业见长的珠三角，工业用地资源日益稀缺，相比之下，珠海工业用地储备相对宽裕，这为增强工业发展后劲创造了条件。
当下，珠海正在将后发优势转化为发展优势和竞争优势，大力发展新兴产业。2023年，珠海全面建设“产业森林”，新兴产业强势崛起，其中新能源产业增长27%、集成电路增长28.9%、智能家电增长13.9%。
“现有园区在前期的产业定位和招商规划中，首先聚焦珠海现代化产业体系，再结合各区域优势产业进行重点布局。”赵振国说。
据介绍，格创5.0产业新空间入驻企业主要涵盖新能源及新材料、新一代信息技术、集成电路、生物医药与健康、智能家电、装备智造等领域，不同类型的园区各有侧重，形成协同效应，为珠海产业的未来发展下好“先手棋”。
在标准化园区内，入驻企业类型以产业链上下游为主。定制化厂房的入驻企业则以链主企业、高成长性、高技术含量企业为主，进一步加强各区的优势产业，形成集群化供应链和生态链体系。
“格力集团坚持实业为本、创新为要，先后落地格创·芯谷、格创·智造等多个5.0产业新空间和新型产业载体，充分彰显了国有企业对产业发展的引领和示范作用，对珠海加速形成具有明显区域竞争优势的集群化供应链和生态链体系具有重大意义。”亿翰智库董事、副总裁何璐评价。
与此同时，瞄准战略性新兴产业，一批项目在产业新空间落地生根，为新质生产力的涌现积蓄了内生动力。
在今年的全国两会上，“新质生产力”无疑是热词中的热词。推进产业科技创新、发展新质生产力是广东的战略之举、长远之策，珠海正在向新兴产业和未来产业发力，推动传统产业提质升级，走出了一条做大“增量”、做优“存量”的特色之路。
在格力集团的领导支持下，格创新空间将以更加多元化的服务、更加精细化的运营、更加全方位的资源平台整合力，构建活力蓬勃的产业生态圈，助力珠海加快成为粤港澳大湾区培育、壮大、应用新质生产力的主阵地和高质量发展的核心引擎。
2月20日，珠海市举办2024年第一季度重大项目集中签约开工活动，格力集团多个重点项目开工签约，涵盖新能源、半导体与集成电路、智能装备制造、新一代信息技术、海洋经济等重点产业领域。
在金湾区主会场，融和元储珠海项目进行签约。2023年12月，格力集团“以投促引”推动融和元储在珠海高新区设立控股子公司，并计划在格创·芯谷B区和C区建设储能产品智能制造基地和储能变流器PCS研发中心，一期项目达产后预计年产值超20亿元，全面达产后年纳税额超5000万元。
新能源电船项目启航新能源也在高新区分会场完成签约。该项目入驻格创·芯谷E区，规划5年内销售新能源船舶400余艘，力争成为国内最大的新能源船舶公司。
在斗门区分会场，签约开工的新纶新材是一家为客户提供高性能胶膜材料和精密模切构件的新材料企业，公司已在格创·智富A区定制化打造新纶新材产业园项目。深圳波赛冬网络科技有限公司将落地格创·智富B区，总投资约1亿元，项目预计产值达3亿元，并引入科研团队100人。
据悉，珠海将2024年定为“项目攻坚年”和“企业服务年”，重点抓好“立柱项目快落地”“盘根计划全铺开”“产业空间大整合”三件大事。
格力集团着力拓空间、优空间，积极推进产业新空间及配套建设、“三旧”改造等。活动现场，由格力集团投资建设的综保区配套蓝领公寓项目和城市更新项目香洲北中央创新区，分别在金湾区主会场与香洲区分会场签约开工。
产业强链，载体强基。接下来，格力集团将奋力推进重点项目落地投产、城市建设蝶变焕新、服务运营提质升级，为珠海加快构建以新质生产力为支撑的现代化产业体系、奋力实现一季度“开门红”提供支撑。
●目前，格力集团在珠海投资建设共计16个5.0产业新空间项目，总投资额约198亿元，总计容建筑面积约395万平方米。
●格力集团发挥国企“以投促引”“投引结合”优势，坚持“直接投资+基金投资”双轮驱动，已累计投资、引进产业项目及珠海本地项目194个、总投资额超170亿元，全面达产后可为珠海贡献年产值约1328亿元、年税收约33亿元。
●分布在珠海各区的格创5.0产业新空间，已累计签约企业64家，合计签约面积158.34万平方米，全面达产后年产值可达517亿元、年税收达25亿元。
●珠海格创新空间发展有限公司负责格力集团产业项目和商业项目的运营工作，目前运营项目共计18个，运营面积超255万平方米。
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