“天花板”级新型产业载体是如何建成的？

引言：广东中政联行以用心服务企业为宗旨，通过互联网为各级政府工业园区和产业园区提供招商引资方案，为合作园区精准匹配优质企业投资选址信息，为企业精准匹配优质产业园区，助推企业发展，为大湾区发展注入新动能。招商引资 产业园区入驻 厂房出租 拿地建厂 产业园区 工业厂房

“进驻华发产业园近一年来，我们真切感受到了华发园区的独特之处。”珠海兴诺能源技术有限公司总经理何立林在办公室感叹说，华发从厂房建设、硬件配套到招商及运营服务，都为客户考虑得很全面。

2022年下半年，华发集团总经理李光宁亲自挂帅，整合全集团优势资源，迅速从各业务板块抽调超500名骨干精英，在集团层面组建涵盖产业新空间控股公司以及新空间投资、建设、招商、运营子公司的“1+4”管理体系，构建独具特色的运营服务体系，统筹推进164万平方米5.0产业新空间的建设招商运营等工作，全面铺开了华发产业园区发展的奋斗画卷。  

兴诺能源是华发5.0产业园里首家投产的独栋企业，历过4次搬迁最终落脚华发大湾区智造产业园D区，是珠海首家北交所上市公司派诺科技的控股子公司，主要开展充电桩的研发、生产及销售，是新能源应用领域的专家。

“同样是搞园区建设，华发追求又快又好，而且注重创新。”何立林说，“看了珠海那么多园区，只有华发的园区硬件和配套服务符合我们的需求，我们一眼就相中了，简直是天花板级的产业载体。”

早在规划与建设之初，华发就前瞻布局，把新科技的应用贯穿到了华发5.0产业新空间建设与管理之中。项目建设采用了BIM等智慧化的建筑技术，通过数字化技术对设计进行碰撞推演检查，避免返工及材料浪费，从而进一步提高建设效率，既节省成本又大大缩短工期。

已经全面投入运营的华发大湾区制造产业园D区。

在建设中，不少产业园区的生活配套设施不够完善，给工人的生活带来不便，导致园区吸引力大打折扣。华发针对此类痛点，从项目规划之初就坚持生产与生活需求并重，确保配套设施与厂房建设进度协同，打造“一站式”生产服务配套体系，构建“全方位”生活服务配套体系。

小编看到，园区有为企业提供仓储物流、公共服务及其他专业性生产配套服务，也有为企业人员配套标准化公寓、全域WiFi、特色食堂、文娱场所等。同时，园区还积极推动政府完善市政道路、给排水、供电、供气、固废处理等市政基础设施，文化、教育、卫生、休闲等公共配套设施，为企业生产、员工生活提供安全、便利环境，提升园区招商引资的竞争力、栓心留人的吸引力，提升产业工人在园区就业、生活的幸福感、获得感。

华发5.0产业新空间从开工到建成仅花了半年时间，不仅刷新了华发速度，还充分应用了黑科技，打造绿色、低碳园区的标杆。

据悉，华发5.0产业园新空间园区屋顶铺设光伏板面积超10万平方米，建成光伏装机13MW，年均发电量约1447万度，在园区设置各型充电桩近1000个，积极推进在各园区建设配套储能试验区。其中，华发平沙电子电器产业园建成光伏装机6.6MW，年均发电量约730万度，打造了珠海最大的5.0产业新空间光伏电站，仅此一项就可为园区节省用电成本数十万元。

华发5.0产业园新空间园区屋顶铺设光伏板面积超10万平方米。

打造发电、用电自循环的“绿色园区”，是华发规划建设产业园区的初衷。据了解，华发5.0产业园区、科创产业园已汇聚了20余家新能源领域企业，涵盖了光伏、储能、新能源汽车、风电等核心产品和技术。华发与相关企业洽谈采购充电桩、储能柜等，实现了园区与企业的携手共赢。

华发新能源公司总经理助理李鑫介绍说，华发与派诺科技的合作多年前已经展开，去年华发新能源公司与派诺科技也签署了合作协议，采购其充电桩产品，“目前该公司的首批超100根充电桩已在5.0园区安装到位并投入运营。”