引言：广东中政联行以用心服务企业为宗旨，通过互联网为各级政府工业园区和产业园区提供招商引资方案，为合作园区精准匹配优质企业投资选址信息，为企业精准匹配优质产业园区，助推企业发展，为大湾区发展注入新动能。招商引资 华发5.0产业新空间 产业园区招商 产业园区入驻 厂房出租

华发产业新空间：

举华发全集团之力，强链补链，

▍1、响应珠海“制造业当家”战略，华发产业新空间应运而生

产业空间是企业发展的前提和基础。顺应工业经济发展形势的现实需要，珠海提出大力建设“5.0产业新空间”。华发作为国资力量，第一时间响应文件部署，超500名建设、招商、运营领域的业务骨干组成精英团队，组建5.0产业新空间投资、建设、招商和运营服务的专业化公司，并统合华发科创产业园，形成全新一体化工作格局，打造符合珠海产业规划、具有核心竞争力的5.0产业新空间发展新模式。

2023年，依托自身多元化业务和资源优势，华发集团在全市率先建成并投入运营规模最大、产品最丰富、配套最全、智慧化水平最高的244万平方米产业新载体，将聚焦生产制造的164万平方米高标准厂房与聚焦研发办公的80万平方米科创产业园区协同联动，打造形成“众创空间-孵化器-加速器-产业新空间”全链条孵化育成体系。目前已累计招引及入驻企业超300家，规划年产值超400亿元，促进加快形成新质生产力，进一步为珠海战略性新兴产业发展强基赋能。

2024年，华发集团负责超72万平方米横琴跨境电商及直播基地(华发)创新产业园的建设、招商和运营工作，瞄准打造跨境电商产业领域的横琴品牌，成为全国一流、湾区领先的横琴粤澳深度合作区跨境电商及直播产业园。目前已实现签约企业30余家，包括多家知名头部企业以及横琴、澳门的电商企业，签约面积超过10万㎡。

图：华发产业新空间项目布局规划情况

高质量产业空间是发展先进制造业的保障。按照相关要求，产业新空间具备“低租金、高标准、规模化、配套全、运营优”五大特点，全方位满足企业生产的层高、承重、电梯配置、配电负荷、卸货吊装、物流运输等指标要求，并支持模块化或定制化厂房建设，叠加标准化公寓、食堂、员工驿站平价超市、休闲餐饮、室内健身房、室外篮球场等“一站式”生活服务配套，充分满足产业工人从工作到生活的多样性需求。

其中，华发·科创产业园是珠海目前规模最大、配套最全、智慧化水平最高的产业新载体。项目产品业态涵盖高层研发办公、花园式独栋办公、轻型生产车间、公寓、商业等，依托中以国际产业园、信创产业园、大健康产业园、智能制造产业园为载体，总建面约80万平方米，白领公寓、恒温游泳池、健身中心、大型超市、电影院、商务酒店、幼儿园、众创空间、孵化器、政务服务中心、一站式运营服务中心等设施一应俱全。

由华发集团主导运营的大湾区智造产业园D区和华发智造产业园实现了首层层高10米，华发平沙电子电器产业园首层层高更是达到了15米，堪称“超级工厂”，精准适配未来科技产业。

图：华发产业新空间室内室外实景

▍3、积极践行低碳理念，推动园区建设可持续发展

在产业空间的载体建设上，企业还积极践行“零碳、绿色”理念，打造超前、绿色的5.0产业新空间，推动建筑业绿色、低碳、可持续发展。

绿色建造方面，采用国内领先的装配式技术、BIM建模技术、平行作业施工等技术手段和管理方法，确保项目顺利实施，大力降低施工成本；低碳环保方面，充分发挥华发集团在光伏新能源的产业布局优势，全部项目屋顶铺设光伏发电系统，向入园企业提供绿电和电价优惠，厂房屋顶建设分布式光伏系统，应用多项前沿先进技，旨在促进产业更好发展。产业园中的光伏组件、储能、智能充电桩以及微电网管理，大幅降低企业生产过程中的度电成本和碳排放。

▍4、围绕“两个聚焦+六种方式”特色招商模式，补链强链

近年来，华发集团向科技产业转型、全资源强力赋能产业发展，聚焦新能源、半导体集成电路、生物医药及大健康三大赛道，全力推进实体产业布局，并形成点面结合的立体式产业导入及发展新模式。

在招商方面，企业充分发挥华发集团的产业资源优势，构建“两个聚焦+六种方式”的特色招商模式，聚焦珠海产业规划、聚焦打造产业生态，通过圈层招商、投引招商、地图招商、链式招商、渠道招商、服务招商等六大方式，多管齐下。

投引招商方面，先后招引海博思创、麦得发等重点企业落户园区；链式招商方面，通过投资引进高景、爱旭等“链主”项目，成功招引了其上下游配套企业普拉迪、普伊特、帝尔激光等企业入驻。

此外，华发产业新空间还通过联合科研院所、龙头科技企业等的技术资源，搭建赋能平台，对重点产业强链、补链。目前已搭建了三大赋能平台，为珠海实体产业发展注入动力。其中，澳门大学-华发集团联合实验室由华发集团提供科研开发扶持资金，用于支持联合实验室开展科研开发活动及基础建设；清华-珠海华发建筑光电子技术联合研究院通过产学结合引领技术创新，提升智能化相关产业自主创新竞争力；珠海鲲鹏生态创新中心由华发与华为共建，为珠海鲲鹏产业链企业提供技术使能、人才培育、产业孵化等服务。

图：华发产业新空间特色服务-三大赋能平台

▍5、打造特色运营体系，建立产城融合生活圈，助力企业成长

除解决企业水、电、消防安全、网络及住宿配套等各项生产生活所需以外，华发产业新空间还整合华发集团本部以及旗下科技、城市、金融等全渠道资源，打造了集投融资服务、专业服务、营销服务、公共服务、物业服务“五位一体”的运营服务体系，覆盖投资、融资、营销、法律、人力资源、商业、物业等五大类、数十项服务项目，“零距离”为企业排忧解难，畅通产业链条。

基于华发科创产业园等项目的成熟运营服务经验，在“五位一体”服务体系基础上，华发产业新空间还创新推出“U计划”系列特色运营服务品牌（包含UI-产业沙龙、UL-企业学堂、UN-创业百宝箱、UP-产学研对接会等），涵盖产业沙龙、园区开放日、创客集市、露天电影节及企业家圈层等特色服务活动，为入园企业提供企业发展所需的各种资源要素，提高产业工人获得感和幸福感，打造“产城融合生活圈”。

此外，华发产业新空间还沉淀了华发“有你”品牌系列孵化载体——集孵化、投资、培训及生态建设等于一体的双创服务平台，致力于服务初创企业及团队，提供创业辅导、投资加速、资源对接等全方位服务，帮助企业从0到1快速成长。

图：“UNI-有你”孵化空间

来源：产城观察网